同樣是出租，不同情況下涉稅處理還不一樣，小編幫大家整理容易混淆的幾種情況，快來圍觀！以下前提條件是一般納稅人適用增值稅一般計稅方法。
租賃服務(wù)
水路運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃，增值稅適用稅率為16%。
交通運輸服務(wù)
水路運輸?shù)某套鈽I(yè)務(wù)、期租業(yè)務(wù)和航空運輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)，屬于交通運輸服務(wù)，增值稅適用稅率為10%。
租賃服務(wù)
企業(yè)把建筑施工設(shè)備出租給他人使用，則屬于有形動產(chǎn)租賃，增值稅適用稅率為16%。
建筑服務(wù)
如果將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員提供相關(guān)服務(wù)的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅，增值稅適用稅率為10%。
租賃服務(wù)
企業(yè)將庫房出租給其他企業(yè)或他人使用，不提供人員進(jìn)行保管，屬于不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，增值稅適用稅率為10%。
倉儲服務(wù)
若企業(yè)將庫房出租給其他企業(yè)或他人使用，同時提供人員進(jìn)行保管服務(wù)，承擔(dān)保管責(zé)任，則屬于倉儲服務(wù)，增值稅適用稅率為6%。
租賃服務(wù)
融資租賃按照租賃服務(wù)繳納增值稅。有形動產(chǎn)融資產(chǎn)租賃稅率16%；不動產(chǎn)融資租賃稅率10%。
貸款服務(wù)
融資性售后回租按照貸款服務(wù)繳納增值稅。增值稅適用稅率為6%。
有形動產(chǎn)租賃
提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用稅率為16%。
不動產(chǎn)租賃
提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用稅率為10%。
有形動產(chǎn)融資租賃
提供有形動產(chǎn)融資租賃增值稅適用稅率16%。
不動產(chǎn)融資租賃
提供不動產(chǎn)融資租賃增值稅適用稅率為10%。
【文件依據(jù)】
1.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)
2.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知 》(財稅〔2016〕140號) (財務(wù)部 金雨生)
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